{"id":863,"date":"2014-10-27T09:50:35","date_gmt":"2014-10-27T09:50:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.partidogen.org.ar\/web\/?p=863"},"modified":"2014-10-31T17:22:20","modified_gmt":"2014-10-31T17:22:20","slug":"inquilinos-bonaerenses","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.partidogen.org.ar\/web\/inquilinos-bonaerenses\/","title":{"rendered":"INQUILINOS BONAERENSES"},"content":{"rendered":"

\"Jorge
\n\u00abHay que proteger a quienes no pueden acceder a la vivienda propia, los inquilinos\u00bb<\/p>\n

L<\/span>a reflexi\u00f3n del legislador Jorge Santiago (GEN-FAUNEN), fundamenta un proyecto de ley que exime del Impuesto de Sellos a los contratos destinados a vivienda \u00fanica, familiar y de ocupaci\u00f3n permanente. Los inquilinos representan casi el 15% de los bonaerenses.<\/strong><\/p>\n

La iniciativa presentada recientemente por el Diputado Santiago, plantea modificar la Ley 10.397, esto es el C\u00f3digo Fiscal de la provincia de Buenos Aires, para que no abonen el Impuesto de Sellos los inquilinos. \u00abEst\u00e1n exentos de este impuesto -se\u00f1ala en nuevo texto-, los contratos de locaci\u00f3n o sublocaci\u00f3n de inmuebles destinados a vivienda \u00fanica, familiar y de ocupaci\u00f3n permanente\u00bb.<\/p>\n

El legislador oriundo de Rojas toma como referencia el \u00faltimo Censo del 2010, donde se constat\u00f3 que hay 4.800.000 hogares de la provincia de Buenos Aires, y de ellos cerca de 700 mil son alquilados. \u00abLo que representa un 14.5% por ciento del total -detalla el proyecto-, y si tenemos en cuenta que en la mayor\u00eda de los hogares viven un m\u00ednimo de dos personas, eso nos arroja 1.4 millones de ciudadanos viviendo como inquilinos\u00bb.<\/p>\n

Santiago precisa en su s\u00f3lida fundamentaci\u00f3n que \u00abesta Ley pretende subsanar, m\u00ednimamente, la ausencia del Estado ante este conflicto del que poco se habla\u00bb.<\/p>\n

El representante por la Segunda Secci\u00f3n bonaerense reconoce que \u00aben los \u00faltimos a\u00f1os, a trav\u00e9s de programas crediticios, el Estado intenta facilitar el acceso a la vivienda \u00fanica por parte de la clase media, pero va a llevar mucho tiempo resolver el d\u00e9ficit habitacional que arrastra nuestra provincia\u00bb.<\/p>\n

\u00abDebemos tener en cuenta -describe en otro p\u00e1rrafo- que pese a la construcci\u00f3n de viviendas, en los \u00faltimos diez a\u00f1os se edificaron 870 mil en toda la Provincia; esa tendencia no se traslad\u00f3 a una justa distribuci\u00f3n, sino a una concentraci\u00f3n a\u00fan mayor de las propiedades en pocas manos. El resultado es un aumento del sector que no puede acceder a ellas y s\u00f3lo puede limitarse a alquilar\u00bb.<\/p>\n

Asimismo, el Diputado Santiago puso de relieve lo dificultoso que es acceder a un cr\u00e9dito hipotecario, puesto que \u00abhay poco acceso, tanto por la menor disponibilidad de este tipo de financiamiento en un contexto de mayor inflaci\u00f3n, como por el menor poder de compra salarial en t\u00e9rminos de costo de una vivienda\u00bb.<\/p>\n

Seg\u00fan la norma propuesta, el problema de la vivienda \u00abse ha ido agudizando en los \u00faltimos a\u00f1os. No resulta un dato menor comparar los resultados obtenidos en el censo de 2010 con el realizado en 2001: en tan s\u00f3lo 10 a\u00f1os, el porcentaje de propietarios de inmuebles baj\u00f3 del 79 al 75 por ciento, y el n\u00famero de hogares en alquiler pas\u00f3 de ser el 9,5 al 14,5 por ciento, dando lugar al fen\u00f3meno que se conoce como \u00abla inquilinizaci\u00f3n de las ciudades\u00bb.<\/p>\n

\u00abSe trata -sigue argumentando- de un proceso donde el aumento en la construcci\u00f3n de la vivienda no se traslada a una justa distribuci\u00f3n. Es as\u00ed que un gran porcentaje de la poblaci\u00f3n provincial tiene que alquilar su techo, quedando sometida a los intereses especulativos inmobiliarios y a los vaivenes del mercado\u00bb.<\/p>\n

Cabe recordar que a la hora de alquilar, adem\u00e1s de todos los abusos a los que se ven sometidos los inquilinos, deben afrontar los gastos de Sellado y gastos de Comisi\u00f3n de la inmobiliaria, que si bien es un deber fiscal de ambos contratantes y est\u00e1 regulado, siempre recae sobre el locatario.<\/p>\n

\u00abPara solucionar en parte esta situaci\u00f3n -finaliza Santiago- es necesario la regulaci\u00f3n de los alquileres, protegiendo a aquellos que no pueden acceder a la vivienda propia. Dicha regulaci\u00f3n debe contemplar no s\u00f3lo el monto de los alquileres sino tambi\u00e9n la penalizaci\u00f3n tributaria a las viviendas vac\u00edas, para desincentivar la especulaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n

Francisco Arias, Periodista y Lic. En Comunicaci\u00f3n Social tel 0221-15-4959919 \/ 0221-15-5542187<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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