{"id":8453,"date":"2018-04-14T14:32:16","date_gmt":"2018-04-14T17:32:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.partidogen.org.ar\/web\/?p=7845"},"modified":"2018-04-14T14:32:16","modified_gmt":"2018-04-14T17:32:16","slug":"el-conflicto-por-las-expensas-llego-a-la-justicia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.partidogen.org.ar\/web\/el-conflicto-por-las-expensas-llego-a-la-justicia\/","title":{"rendered":"El conflicto por las expensas lleg\u00f3 a la Justicia"},"content":{"rendered":"

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\nSergio Abrevaya, CABA 13\/04\/2018.
\nL<\/span>os propietarios piden discutir el sueldo de los porteros, dicen que los dejan afuera del debate, del que participan los administradores y el gremio. Quieren que se revea el acuerdo que es hizo para este a\u00f1o y que fij\u00f3 un 12% de aumento. <\/strong><\/p>\n

El conflicto por las expensas lleg\u00f3 a la Justicia. Las asociaciones de consorcistas, que representan a los propietarios, interpusieron tres amparos en los \u00faltimos d\u00edas. Lo hicieron en los fueros Civil, Laboral y Contencioso Administrativo y Tributario federal. Los tres amparos se enfilan detr\u00e1s de una demanda: que los consorcistas formen parte de la discusi\u00f3n del salario de los encargados.<\/p>\n

El 75% de las viviendas de la Ciudad son departamentos. En los \u00faltimos a\u00f1os, las expensas se convirtieron en un fuerte gasto para las familias que viven en edificios. Al punto que muchas llegan a endeudarse. Algunos de los factores que m\u00e1s influyeron en la suba de estos montos mensuales fueron la inflaci\u00f3n, los aumentos de tarifas y el sueldo de los encargados. Sobre este \u00faltimo punto, los consorcistas dicen no tener voz.<\/p>\n

La paritaria es una negociaci\u00f3n salarial constituida por representantes de patrones y obreros en n\u00famero igual y con los mismos derechos. As\u00ed lo dice el diccionario. Pero, en el caso de las paritarias de los encargados, la definici\u00f3n se vuelve difusa. Su discusi\u00f3n salarial es controvertida, no s\u00f3lo por el impacto econ\u00f3mico que tiene, sino tambi\u00e9n porque la representaci\u00f3n es desigual.<\/p>\n

La negociaci\u00f3n que alcanza a las diferentes categor\u00edas de encargados y empleados de edificios es llevada adelante, por un lado, por la Federaci\u00f3n Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontales (FATERyH), que dirige V\u00edctor Santa Mar\u00eda, presidente del PJ porte\u00f1o. Por el otro lado est\u00e1n la C\u00e1mara Argentina de la Propiedad Horizontal (CAPHAI), la Uni\u00f3n de Administradores de Inmuebles (UADI) y la Asociaci\u00f3n Inmobiliaria de Edificios de Renta y Horizontal (AIERH).<\/p>\n

Este a\u00f1o, por primera vez particip\u00f3 la Asociaci\u00f3n Civil de Propietarios de Inmuebles de Renta y Horizontal (APH). La decisi\u00f3n de sumar a ese actor fue tomada desde el Ministerio de Trabajo y se ley\u00f3 como una acci\u00f3n para bajar el peso de Santamar\u00eda, a quienes muchos se\u00f1alaban por \u201chaberse armado una paritaria a su medida\u201d. El problema era que no hab\u00eda ninguna entidad que representara a los propietarios, reales empleadores de los encargados.<\/p>\n

\u201cPara las asociaciones de consorcistas esa incorporaci\u00f3n no es genuina y no alcanza. La balanza sigue desequilibrada. Y esa diferencia perjudica a los propietarios\u201d, dice el legislador porte\u00f1o Sergio Abrevaya, que en este caso act\u00faa como abogado de las asociaciones de consorcistas que presentaron los amparos.<\/p>\n

De los actores participantes, la CAPHAI es el m\u00e1s antiguo y el \u00fanico que, a veces, se opone al gremio. Las otras dos organizaciones, UADI y AIERH, surgieron hacia fines de los 80. Seg\u00fan confirmaron fuentes del sector, en cada paritaria la situaci\u00f3n se repite: las dos entidades m\u00e1s j\u00f3venes siguen el pedido del sindicato, con lo cual las votaciones salen, como m\u00ednimo, de 2 a 1. Y la suma de APH, reclaman, no altera de manera concreta los n\u00fameros. Los consorcistas demandan acciones m\u00e1s profundas: corregir y cambiar la composici\u00f3n de la mesa paritaria y garantizar la legalidad de las representaciones.<\/p>\n

\u201cEl Ministerio de Trabajo debe incorporar a la patronal, o sea los consorcistas. El fuero Contencioso Administrativo y Tributario federal debe ordenar al Ejecutivo a convocarlos. Y por \u00faltimo se recurre al fuero Civil para que a los administradores les retiren la representaci\u00f3n que se arrogan. La representatividad del sector empleador es de los consorcistas\u201d, agrega Abrevaya.<\/p>\n

A fines de marzo, los encargados de edificios cerraron una paritaria de 12% en dos tramos. La primera cuota, del 8%, se cobr\u00f3 este mes y la siguiente, del 4%, en septiembre. Para entonces se prev\u00e9 una revisi\u00f3n en caso de que la inflaci\u00f3n a esa fecha supere el acuerdo. Con los amparos, las asociaciones de consorcistas piden que se revea esa paritaria.<\/p>\n

A fines de marzo, los encargados de edificios cerraron una paritaria de 12% en dos tramos. La primera cuota, del 8%, se cobr\u00f3 este mes y la siguiente, del 4%, en septiembre. Para entonces se prev\u00e9 una revisi\u00f3n en caso de que la inflaci\u00f3n a esa fecha supere el acuerdo. Con los amparos, las asociaciones de consorcistas piden que se revea esa paritaria.
\nFuente Clarin<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los propietarios piden discutir el sueldo de los porteros, dicen que los dejan afuera del debate, del que participan los administradores y el gremio. Quieren que se revea el acuerdo que es hizo para este a\u00f1o y que fij\u00f3 un 12% de aumento. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":8454,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[44,105,115],"tags":[],"class_list":["post-8453","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-caba","category-sergio-abrevaya"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.partidogen.org.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8453","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.partidogen.org.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.partidogen.org.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.partidogen.org.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.partidogen.org.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8453"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.partidogen.org.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8453\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.partidogen.org.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8454"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.partidogen.org.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8453"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.partidogen.org.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8453"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.partidogen.org.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8453"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}