{"id":7185,"date":"2017-09-20T15:58:33","date_gmt":"2017-09-20T18:58:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.partidogen.org.ar\/web\/?p=7185"},"modified":"2017-09-27T16:44:59","modified_gmt":"2017-09-27T19:44:59","slug":"bajemos-las-expensas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.partidogen.org.ar\/web\/bajemos-las-expensas\/","title":{"rendered":"Bajemos las expensas"},"content":{"rendered":"

Por Sergio Abrevaya
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\n20\/09\/2017.
\nD<\/span>e los tres millones de habitantes de la Ciudad de Buenos Aires, dos millones viven en 100 mil consorcios. Las expensas se han convertido en una carga enorme sobre muchos ingresos. Se estima que 600 mil consorcistas est\u00e1n en mora. Esta cifra nos muestra la cruda realidad de los consorcios y de la pol\u00edtica que no se ha querido ocupar del tema.<\/strong><\/p>\n

Un consorcio es un conjunto de viviendas, no una empresa que genera ganancias, por lo que s\u00f3lo puede mantenerse con base en los ingresos que tienen los consorcistas. Pueden ser empleados, monotributistas, desocupados, jubilados o pensionados y haber adquirido su vivienda de muchas maneras que no denoten solvencia holgada, como una herencia, un cr\u00e9dito, una indemnizaci\u00f3n o simplemente por alquiler. A este \u00faltimo las expensas se le suman al alquiler como un todo que se puede llevar m\u00e1s del 50% de sus ingresos.<\/p>\n

El aumento de expensas puede darse por varios motivos o uno solo: sobreprecios y mala administraci\u00f3n, tarifas de gran consumidor para consorcios, ausencia de consorcistas en paritarias de encargados, tasas innecesarias creadas en estos \u00faltimos 10 a\u00f1os por el GCBA. La morosidad se traduce en dejar de hacer trabajos de mantenimiento b\u00e1sicos.<\/p>\n

En el tema de las tarifas el Estado pens\u00f3 que la tarifa social, individual, resolver\u00eda el impacto del \u00abtarifazo\u00bb, pero no protegi\u00f3 a los consorcios. Hoy para las empresas de gas y luz los consorcios son grandes consumidores, como una industria con un horno de producci\u00f3n o tornos el\u00e9ctricos y no un conjunto de familias.<\/p>\n

Una mala administraci\u00f3n puede acaparar sobreprecios en las obras de arreglo de cada unidad que el resto del consorcio est\u00e1 obligado a pagar, y los problemas siguen sum\u00e1ndose. Suele suceder que el mal administrador no explique los derechos a los consorcistas o utilice discursos irreales para mantener su lugar. Por ejemplo, salvo que el reglamento de copropiedad indique algo espec\u00edfico, y muy pocos lo hacen, el honorario del administrador es pactado. Ese monto lo establece la asamblea, y no puede ser sustituida en ello por nadie. As\u00ed lo dice la ley 941, modificada en este y otros puntos por la 3254 de mi autor\u00eda.<\/p>\n

Son los consorcistas los que deben sentarse con el Sindicato \u00danico de Trabajadores de edificios de Renta y Horizontal (Suterh) en la mesa de las paritarias. S\u00f3lo as\u00ed se logra fijar qu\u00e9 puede afrontar cada consorcio seg\u00fan su tama\u00f1o y tipo. Adem\u00e1s, el Estado se lleva el 60% de lo que se paga de sueldo al encargado, quien cobra el 40 por ciento. Semejante presi\u00f3n impositiva debe cambiar.<\/p>\n

Entonces, \u00bfel problema de las expensas no tiene soluci\u00f3n? S\u00ed, la tiene. \u00bfC\u00f3mo? Con mayor control a los administradores de consorcios; tarifa preferencial de gas, luz y agua (con quita del 21% de IVA); con participaci\u00f3n de los consorcistas de las paritarias con el Suterh en lugar de los administradores de consorcios, como sucede actualmente; sin tasas innecesarias impuestas por el GCBA; y con los inquilinos participando con m\u00e1s fuerza de las asambleas de consorcistas. Hacia all\u00ed caminamos para que dos millones de ciudadanos dejen de pagar gran parte de sus salarios en \u00ablas malditas expensas\u00bb.<\/p>\n

Sergio Abrevaya primer legislador por 1Pa\u00eds<\/a>. Presidente GEN CABA.<\/strong><\/em><\/p>\n

Fuente infobae<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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